Pfarrhofplatz, Günzburg
Baurechtschaffung im beschleunigten Verfahren („Bauturbo“) mit Koordination und Durchführung einer vorgelagerten Mehrfachbeauftragung
Am Pfarrhofplatz in Günzburg begleiten wir gemeinsam mit der Stadt die städtebauliche, planungsrechtliche und konzeptionelle Entwicklung eines zentral gelegenen innerstädtischen Areals mit hoher stadträumlicher Bedeutung. Ziel des Projekts ist die Schaffung von neuem Baurecht für ein qualitätsvolles Wohnquartier mit EOF-gefördertem Wohnungsbau sowie einer integrierten Parkgarage zur Sicherstellung der erforderlichen Stellplätze.
Die Baurechtschaffung erfolgt im Rahmen eines neuen, beschleunigten Planungsverfahrens („Bauturbo“) durch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Vorgelagert hierzu haben wir eine Mehrfachbeauftragung konzipiert, koordiniert und vollständig prozessual betreut. Unsere Leistungen umfassten die Erstellung des Auslobungstextes, die fachliche Prüfung und Strukturierung der eingereichten Wettbewerbsentwürfe sowie die Moderation der Sitzung des Beurteilungsgremiums.
Das Verfahren diente der Erarbeitung einer tragfähigen städtebaulichen Entwurfsgrundlage für die bauleitplanerische Neuordnung des Gebiets. Besonderer Fokus lag dabei auf einer städtebaulich klaren, funktional überzeugenden und wirtschaftlich tragfähigen Struktur, die sich harmonisch in den heterogenen Bestand einfügt, den historischen Kontext respektiert und gleichzeitig eine eigenständige städtebauliche Identität ausbildet.
Durch die Lage im Sanierungsgebiet „Stadtmitte Günzburg“ und die Schlüsselposition im städtischen Gefüge leistet das Projekt einen wesentlichen Beitrag zur Aufwertung des innerstädtischen Raums, zur Stärkung der Aufenthaltsqualität und zur nachhaltigen Entwicklung der Innenstadt.
